قد يكون العثور على شقة مناسبة في القاهرة أمراً مملاً ومرهقاً للغاية ، خاصة بالنسبة للأجانب أو الأشخاص الذين انتقلوا حديثاً الى القاهرة أو ليس لديهم معلومات جيدة عنها. ومع ذلك، يمكن أن تجد بسهولة مكانًا مثاليًا سواء للايجار او التملك ، وفي حدود ميزانيتك اذا نفذت إرشاداتنا بدقة.
المكان، بالقرب من شارع صلاح سالم والطريق الدائري. يبعد دقائق قليلة عن المعادي ووسط البلد والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة لمصر.
انها منطقة المقطم واتى تتميز بموقعها المركزي في القاهرة. وتنقسم المنطقة إلى ثلاث مناطق متميزة – الهضبة العليا والمتوسطة والسفلى او الصغرى. محيطها الهادئ يجعلها متميزة عن المناطق الأخرى، فى حين ان التطورات الأخيرة قد اثمرت عن مشاريع سكنية فاخرة جديدة لتقدم تجارب معيشة راقية.
بالنسبة لمن يبحثون عن شقة تتميز بنظام التقسيط في مجمع حديث فى حدود ميزانيتة ، ويلبي جميع متطلبات نمط الحياة في الوقت الحاضر، تعد هضبة المقطم من بين أبرز الخيارات للعديد للباحثين عن عقار.
يوجد بالمقطم العديد من المشروعات العقارية والشقق سواء السكنية أو التجارية أو للباحثين عن الاستثمار المضمون. بالاضافة الى توفر الشركات العقارية في المقطم أنظمة التقسيط التي تبدأ من شقق صغيرة بمساحات مختلفة.
هضبة المقطم التي تجذب الزوار بجمالها الطبيعي ومناظرها الخلابة للقاهرة ، هي المكان المثالي للعيش فيه. فإن المقطم يوفر مجموعة واسعة من المناطق السكنية التي تناسب ذوقك وطلبك. ومع ذلك، نظرًا لوجود الكثير للاختيار من بينها، قد تكون العملية معقدة في بعض الأحيان. شركة إكس لاند للتطوير العقاري، أفضل مطور عقاري في القاهرة، توفر لك الارشادات لمساعدتك. لقد توصلنا إلى بعض النصائح لمساعدتك في البحث عن شقتك ولضمان حصولك على شقة أحلامك بالقاهرة في النهاية.
لكن تأكد دائما من تنفيذ كل نصيحة قبل البدء في البحث عن شقتك. واحرص دائما إذا كان لديك سؤال أو استفسار، فلا تتردد في الاتصال بفريق خدمة العملاء لدينا أو زيارة موقع اكس لاند الالكترونى.
نصيحة رقم 1:-
ميزانية شقتك سواء للايجار او الشراء:
قبل الغوص في إجراءات البحث عن شقة ، توقف للحظة لتحديد ميزانيتك وتدفقاتك النقدية. حدد المبلغ المخصص لشراء او ايجار وحدتك الآن وفى المستقبل سواء شهريا او ربع سنوى.
إذا كنت تبحث عن
شقة للإيجار: عليك أن تحدد مبلغ الإيجار الذي يمكنك تحمله بشكل مريح كل شهر.
شقة للشراء: عليك أن تحدد المبلغ المخصص لشراء الوحدة أو مقدار الدفعة المقدمة التي يمكنك تحملها ، والمبلغ الذي يمكنك تحمله مقابل الأقساط.
عليك أن تأخذ في الاعتبار عوامل أخرى مثل دخلك ونفقاتك وأي ديون قد تكون لديك
نصيحة رقم 2:-
تحديد متطلباتك ورغباتك قبل البدء فى خطوات البحث عن شقة:
إحدى خطواتك الأساسية قبل البحث عن وحدتك. لانها تساعدك على تضييق نطاق البحث والعثور على الشقق التي تلبي متطلباتك الاساسية واستبعاد الوحدات الغير ملائمة لرغباتك. وهى اعداد قائمة بأولوياتك في الشقة. ويمكنك توسيع نطاقها لتشمل المزايا الأخرى التي تحتاجها ولكنها ليست أولوية.
امثلة على المتطلبات عدد غرف النوم والحمامات، والمساحة المرغوبة، وأي وسائل راحة لا بد منها مثل الشرفة أو غرفة الغسيل داخل الوحدة.
نصيحة رقم 3:-
تحديد اذا كانت الوحدة مفروشة أم غير مفروشة
تتعلق هذه النقطة بكلا من النقطة الولى والثانية. حيث ان اختيار شقة مفروشة أو غير مفروشة يتوقف على أسلوب حياتك واحتياجاتك. وكلاهما له مميزاته و مصاريفه أيضًا.
توفر الشقق المفروشة الراحة ولكنها تأتي مقابل تكلفة ايجار اعلى.
تتيح لك الشقق غير المفروشة الاستفادة الامثل لمساحة الوحدة ولكنها تتطلب مصاريف إضافية للأثاث.
نصيحة رقم 4:-
معاينة الوحدة بدقة قبل توقيع العقد
بمجرد تحديد بعض الخيارات المناسبة لشقق الإيجار أو التمليك في المقطم ، فمن الضروري معاينة الوحدة قبل اتخاذ أي قرارات نهائية. لأنها تحميك من اكتشاف اشياء لا تلبي متطلباتك أو ربما قد غابت عن ذهنك. بالاضافة الى تحديد المشكلات المحتملة والتأكد من أن كل شيء يتوافق مع معاييرك، مما يوفر عليك المتاعب والنفقات المستقبلية.
انتبه جيدًا لحالة الشقة وتصميمها والجو العام. أثناء معاينتها ، قم معاينة الشقة بدقة بحثًا عن أي أضرار أو مشكلات تتعلق بالصيانة. تأكد من أن جميع الأجهزة ووسائل الراحة في حالة عمل جيدة.
انتبه أيضًا، أحد حقوقك هو طرح الاسئلة حول وسائل الراحة والسياسات الخاصة بالمبنى. لذلك اسأل عن كل ما ييخطر ببالك.
تعطي شركة اكس لاند للتطوير العقارى الأولوية للجودة وتضمن أن وحدتنا جاهزة للانتقال إليها، ولكن من الحكمة دائمًا إجراء المعاينة الخاص بك.
نصيحة رقم 5:-
الاسئلة التى يجب ان تجيب عنها قبل توقيع العقد
أثناء بحثك عن شقة مثالية للإيجار أو التملك في هضبة المقطم بالقاهرة ، يجب طرح الأسئلة المناسبة وذلك لتجنب إضاعة الوقت والمال في المستقبل. ومن بين الأمور الضرورية فهم تفاصيل شروط وأحكام العقد
فى حالات الإيجار: المدة وإجراءات التجديد أو الإنهاء.
في حالات الشراء: المدة والتقسيط أو الدفع المقدمة.
استفسر أيضًا عن أي مصاريف تتحملها في حالة زيادة أو تقليل اتفاقية فترة العقد قبل تاريخ الانتهاء.
هناك نقطة أخرى يجب التفكير فيها وهي النفقات المتعلقة بالمرافق والصيانة. من المهم أن تعلم ما هي المرافق التي تكون من ضمن الإيجار أو دفعات التقسيط والمصاريف التي تتحمل دفعها بشكل منفصل. استفسر ايضا إذا كانت هناك أي رسوم إضافية تتعلق بطلبات الإصلاح أو الصيانة، مثل أعطال السباكة أو الكهرباء. إن تحديد تلك النقاط في البداية يمكنك من تجنب التكاليف غير المتوقعة لاحقًا.
لمنع سوء الفهم والخلافات في المستقبل، يجب على كل من المالكين والمستأجرين فهم الوثيقة القانونية التي تسمى بالعقد والتي سيوقعها كلاهما. لذلك، قبل التوقيع على أي شيء ، يجب ان تخصص وقت كافٍ لقراءة كل بنود العقد بعناية وذكر جميع النقاط المتفق عليها والمكتوبة في عقد موثق.
طبق هذه النصائح وستفاجئك النتيجة.
تذكر أن هذه النصائح تم إعدادها من قبل شركة Xland Developments، الشركة العقارية الرائدة والمطورة للعديد من المشاريع الانشائية. يمكنك الآن معرفة كمبونداتنا في المقطم من خلال الاتصال بخدمة العملاء أو قم بزيارة موقعنا الالكترونى.